Pour gagner des mètres carrés supplémentaires, deux grandes options s’offrent à vous : la surélévation ou l’extension de maison. Bien que ces deux types d’agrandissements répondent à votre problématique de manque d’espace, ils ne sont pas soumis aux mêmes contraintes et réglementations. Voici de quoi vous aider à y voir plus clair.
I – L’extension horizontale
L’extension de maison la plus courante consiste à ajouter une pièce sur le côté, la façade ou l’arrière de la maison. Il s’agit d’une extension horizontale qui peut prendre différentes formes. Véranda en bois, pièce supplémentaire à ossature bois, extension sur pilotis, l’agrandissement s’adapte à vos besoins et aux spécificités de votre habitation. L’extension horizontale est la plus plébiscitée, mais elle nécessite tout de même d’avoir une surface de terrain constructible suffisante. Pour être certain de pouvoir réaliser ce type d’agrandissement, il convient de consulter le P.L.U. (Plan local d’urbanisme) ou le P.O.S. (Plan d’occupation des sols) de la commune. Ces documents vous indiquent également quelles sont les règles à respecter en matière de construction, de choix de coloris, de matériaux, etc. Côté réglementation, si votre commune est dotée d’un PLU une simple déclaration préalable de travaux est suffisante si votre extension mesure moins de 40m2. La surface à ne pas dépasser pour les communes dépourvues de PLU est de 20m2. Au-delà des 40m2 dans les communes avec PLU et des 20m2 dans les communes sans PLU, un permis de construire est nécessaire. Le permis est également obligatoire si l’agrandissement porte la surface totale de votre maison à plus de 150m2. L’intervention d’un architecte sera également exigée.
II – La surélévation
Si votre terrain ne permet pas de réaliser une extension horizontale, vous pouvez alors envisager la surélévation. Cette technique consiste à créer un étage supplémentaire à votre maison pour y installer des chambres, un bureau, une salle de bain, etc. Ce type d’agrandissement est réalisable sur tout type de maison et apporte beaucoup de cachet ainsi qu’une véritable impression de grandeur. Côté réglementation, il est également nécessaire de consulter le PLU de votre commune avant de débuter les travaux. La réalisation d’une étude de faisabilité par votre maître d’œuvre est également nécessaire afin de vérifier que les fondations de votre maison sont capables de supporter un étage supplémentaire. Les dépôts de déclaration de travaux ou les demandes de permis de construire répondent aux mêmes exigences que pour une extension horizontale.
Avenir Bois vous propose la surélévation ou l’extension de votre maison dans le respect des règles en vigueur. Votre chantier est exécuté par des professionnels qui sauront vous proposer une solution adaptée. Nous nous chargeons également de la construction de l’escalier en continuité du chantier.
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